17/11/2010

De nouveaux tracas...

Je vous avais parlé ici d'un petit appartement que j'avais retapé.

En fevrier 2009, quand cet appartement a été terminé, je l'ai loué à une jeune fille seule, enceinte, qui l'a gardé pendant trois mois, puis a demandé la résiliation du bail parce qu'elle avait des problèmes d'argent. J'ai résilié sans demander d'indemnités, elle est retournée chez sa mère. l'appartement est loué à un autre locataire depuis.
Ce que je ne savais pas, c'est que cette jeune fille ne s'etait jamais domiciliée chez sa mère, donc elle etait toujours domiciliée "de fait" dans cet appartement. Pourquoi donc me direz-vous ?

Eh bien c'est tout simple, en gardant cet appartement comme domicile, elle gardait le droit aux allocations de chomage "chef de famille", alors que si elle s'etait domiciliée chez sa maman, elle aurait été simple "cohabitante"...la difference est énorme.

Il y a quelques jours, cette ancienne locataire que je n'avais pas revu est venue me demander de lui realiser un faux bail qui stipulerait qu'elle vient juste de quitter l'appartement, ce faux bail lui ouvrirait l'accès à une prime quelconque de la région Wallonne. J'ai bien sûr refusé, je ne peux pas avoir deux bails simultanés. Elle est partie assez fachée.

Aujourd'hui, elle demande une prime à la région: quand un locataire quitte un appartement "insalubre" pour un autre, il est sponsorisé par la région.

De fait, cet appartement sera considéré comme insalubre, jugez plutôt:

Si un appartement est occupé par une personne avec un enfant de plus d'un an, il faut absolument deux chambres, celui là n'en comprends qu'une, donc l'appartement sera insalubre dans le cadre des critères de surpopulation !

En résumé, j'ai loué un appart à une jeune fille seule, qui a quitté le logement avant la naissance de son enfant, qui a escroqué les caisses d'allocations de chomage pendant 18 mois en utilisant cet appartement qu'elle n'occupait plus comme domicile afin de toucher les allocations complètes, et qui maintenant fait passer un agent de la région Wallone qui va constater que le logement est insalubre puisque la jeune fille à un enfant et qu'il n'y a qu'une chambre dans l'appartement qu'elle n'occupe plus depuis dix-huit mois, bien avant la naissance de l'enfant en question. Elle recevra donc sa prime et moi je devrai subir une visite de régularisation...

C'est l'ingéniosité poussée dans ses derniers retranchements, la plupart des autres fraudeurs sont des amateurs à côté de ça; ils louent un petit studio pour toucher des allocations majorées, mais doivent quand même se résoudre à "ristourner" une petite partie du bénéfice au proprio. Celle-ci a réglé le problème pour un rendement optimum:

1° On loue un appart pour trois mois, puis on résilie le bail.

2° On retourne chez maman ou ailleurs, en gardant le domicile dans l'appartement

3° On va à la poste pour fair détourner le courrier pour que le proprio ne se doute de rien, et on touche les allocations de chomage majorées.

4° Comme ça ne suffit pas, après un an, on fai déclarer insalubre le logement qu'on "quitte" et on touche une prime.

5° On reloue un nouvel appartement pour trois mois et on recommence le cycle.

Plus malin que ça, tu meurs, avec autant d'ingéniosité, tu la mets dans un labo, elle trouve le vaccin contre le sida en trois mois...

Et vous vous demandez encore ou sont passés les "vingt-cinq milliards" ?

 

12:28 Écrit par c64 dans rien à voir | Lien permanent | Commentaires (15) |  Facebook | | |  del.icio.us | | Digg! Digg

Commentaires

Nom de ... La Belgique est un pays de cocagne et nous sommes bien c.... de ne pas mieux contrôler ce qui s'y passe. Chez les Helvètes, la triche est bien plus difficile !

Écrit par : Max | 17/11/2010

j'imagine qu'il ne devrait pas être trop dur pour toi d'apporter la preuve qu'elle n'était plus locataire chez toi anticipativement (absence de loyer, notamment), voire idéallement, le document où elle a signé qu'elle partait.

Malheureusement, le HIV est moins facile à berner que les services sociaux.

Écrit par : PypeBros | 17/11/2010

J'ai l'impression de lire les aventures de mon ami Minghia ;)
Tu n'as rien d'écrit pour la ruptrure de baille ?

Écrit par : cyborgjeff | 17/11/2010

Si, j'ai une rupture de bail "de commun accord", sur laquelle j'avais stipulé qu'elle partait pour problèmes financier et non pas pour un quelconque autre problème,
J'ai aussi le bail du locataire qui l'a suivie juste après...
Mais je suis bon pour la visite quand même, et j'imagine que c'est comme au controle technique de la voiture, qui cherche trouve, et que j'aurais donc quelques travaux à faire: extracteur d'air dans la SDB, garde corps aux fenetres de l'étage, etc...

Quand j'ai expliqué la manoeuvre de la locataire aux services concernés par téléphone, ils n'avaient pas l'air de trouver ça anormal, j'ai même eu l'impression d'être le méchant délateur qui dénoncait "le juif" pendant l'occupation...

Il faut dire que tout ça est volontairement entretenu;
-Les domiciles fictifs permettent de gonfler le nombre d'habitant sur la commune, et quand on sait que le personnel communal (dont le bourgmestre) est rémunéré au nombre d'habitants, on comprends mieux;
-Donc c'est aussi pour cette raison qu'il est difficile de faire "radier" un locataire qui s'est déplacé vers une autre commune,
-Et aussi pour ça qu'il y a peu de visites domicilaires des services allocataires comme le CPAS et l'onem...

On crèe artificiellement une pénurie de logements, je pense qu'une des solutions serait un statut unique pour les allocataires du chomage, comme ça se fait dans d'autres pays; plus de cohabitants, plus d'isolés, plus de chefs de ménage: une allocation forfaitaire calculée sur une moyenne de ces allocations supprimeraient la spéculation sur le logement.
C'est vrai que le systeme anglais est un peu trop anti-social; forfait de 80€ par semaine, durée limitée et travail d'intêret général obligatoire, mais un juste millieu pourrait être appliqué.
Hier, je suis allé conduire mon épouse dans un immeuble à appartements pour un relevé, TOUS les locataires etaient chez eux alors qu'ils n'etaient pas prévenus. les copains, les Xbox, PS3, écrans larges et tout le bazar, c'est dimanche tous les jours. L'asistanat (ouh le vilain mot) élevé au rang d'un art.
Et après, on réclame des primes (qui seront octroyées) à gauche et a droite en se disant que cet argent là va tomber du ciel.
Mais sur chaque billet il y a de la sueur et ce n'est surement pas celle de ces gens là...
Ouhhh le vilain libéral :)))

Écrit par : C64 | 17/11/2010

Et si tu en parlait à la presse.... ;0P

Écrit par : lipy | 17/11/2010

@Lipy
A mon avis; la presse aurait plutôt tendance à défendre la pauvre mère de famille plutôt que le méchant proprio....

Écrit par : Pascal | 17/11/2010

@Pascal: tout juste :)))

Un peu plus d'infos: J'ai vérifié le bail et la rupture, elle est restée dans l'appart très précisément 1 mois et demi, juste le temps que la domiciliation soit effective...
En plus de la prime, si elle parvient à faire déclarer l'appart insalubre, la région lui payera 150€ CHAQUE MOIS sur son prochain loyer !!! biiiingooooooooo ;)

Par contre, la difference perçue pendant 18 mois sur la magouille au chomage est de 10500€; si elle doit rembourser l'onem : finiiiiiii le biiiiingooooo :)

J'ai retrouvé tous les papiers ; bail, cloture, nouveau bail,quel pro non ????

Écrit par : c64 | 17/11/2010

Good luck

Écrit par : MaxC64 | 17/11/2010

Zut,je t'aurais bien vu à "image à l'appuit" :0))
Mais bon,chuis tout de même avec toi ;0)

Écrit par : lipy | 17/11/2010

Le controle s'est bien passé:
Pas insalubre, pas inhabitable, youpee !!!

Rigoureux quand même le controle; mesurage précis des locaux, test de l'instalation electrique, test de la "terre", controle de la présence des detecteurs de fumée et des deux differentiels, mesurage de la hauteur des marches d'escalier et tout un tas d'autres controles...

Le rapport sera "non contraignant", c'est à dire qu'il sera constitué de "conseils" visant à améliorer l'habitabilité de l'appartement; pose d'un extracteur d'air dans la sdb et autres babioles....ouf....

Par contre l'ancienne locataire n'aura pas sa prime : tentative de fraude :)))

Écrit par : c64 | 04/12/2010

Tout bon ça :0)
Charleroi a besoin de sous,peut être ça regarde plus où on peut en gagner.... :0°

Écrit par : lipy | 04/12/2010

Pour ceux que les "stats" interressent, j'ai fait un copier coller des "mots clés" que les visiteurs ont utilisé pour arriver ici hier, en passant par google; c'est assez surprenant et instructif, vous verrez que certains sont vraiment arrivés ici par hasard :)))

Voila la liste:

jeu commodore 128
jouer a pooyan
jeux ds animaux
a prendre ou a laisser statistiques
commodore 64 list
modification d'escalier
c64charleroi
solidifier escalier
pc commodores
c64 charleroi
pooyan jeu
mimi a la ville commodore
le marsupilami charleroi
commodore 128d
c64
jeux amiga 1200
playstation 4
scenette a jouer
porte xor
collectionneur commodore
billet le million résultat du 12.02.2010
back to the future bluray nl
mimi la petite fourmis ancien jeux pc
jeu sexe c64
comment rénover un escalier tres abimé
"simulateur de ligne" transmetteur alarme
cable ethernet avec prix charleroi
anciens portables compact
citizen game watch
modifier le son d une tele
manic miner jet set willy jeux flash
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roms virtual c64
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fx-850p interface kabel
commodore pc10
que pensez vous de la guerre des etoile sur la wii
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nettoyer ecran cristaux liquide game & watch
probleme son parasité télé
rénovation des anciennes radios à tubes
"ghost n goblins" arcade
voocorder enregistrer dvd
ds 23 break bleu delta

Écrit par : C64 | 04/12/2010

Evidemment, cette liste ne reprends que ceux qui sont arrivés ici HIER et VIA GOOGLE, il faut y ajouter les visiteurs qui sont arrivés par un lien placé sur un autre site (qui sont de plus en plus nombreux, LEMON par exemple nous envoie un beau lot de visiteurs chaque jour, et il y en a des dizaines d'autres) et il faut ajouter les visiteurs directs (via leurs favoris par exemple)...

Notre petit site est donc de plus en plus populaire, malgré que certains jours il semble bien calme au niveau des coms et du minichat, bonne nouvelle non ? :)

Écrit par : C64 | 04/12/2010

On a parlé de la play station 4 ici ?
Pour info un film sur le jeu TAKEN va sortir ce mois ci je crois

Écrit par : lipy | 04/12/2010

Pas besoin de parler de la playstation 4 pour être dans les resultats de recherche sur la PS4; Suffit de parler de la "playstation" et de alone in the dark" 4 "dans le même article;
Les mystères du googling :)))

Voila l'article:
http://c64charleroi.skynetblogs.be/archive/2009/03/31/psx.html

Écrit par : c64 | 05/12/2010

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